लेसर बनाम लेसी
विषय
पट्टेदार और पट्टेदार के बीच मुख्य अंतर यह है कि पट्टादाता वह व्यक्ति है जो अचल संपत्ति का मालिक है या पट्टेदार को संपत्ति उपलब्ध कराता है जबकि पट्टेदार वह व्यक्ति है जो अचल संपत्ति पर कब्जा करता है और इसके लिए पट्टे का भुगतान करता है।
सामग्री: लेसर और लेसी के बीच अंतर
- तुलना चार्ट
- लेस्टर क्या है?
- पाठ क्या है?
- मुख्य अंतर
- वीडियो स्पष्टीकरण
तुलना चार्ट
| भेद का आधार | पट्टादाता | पट्टेदार |
| परिभाषा | ऋणदाता वह व्यक्ति होता है जो पट्टे पर अनुदान देता है। वह एक ऐसा व्यक्ति है जो संपत्ति या संपत्ति का मालिक है | लेसी वह व्यक्ति है जो एक निश्चित भुगतान या आवधिक भुगतानों के खिलाफ संपत्ति का अस्थायी कब्जा करता है |
| विचार | पट्टादाता का विचार मुआवजे या किराए के रूप में भुगतान की राशि प्राप्त करना है | पट्टेदार का विचार किसी चीज़ का अस्थायी उपयोग और आनंद या तो पूरे या हिस्से में प्राप्त करना है |
| कानूनी दर्जा | कानूनी मालिक | कोई मालिक का दर्जा नहीं |
| स्वामित्व | लेसर हमेशा असली मालिक बना रहता है | लीज अवधि तक अस्थायी स्वामित्व प्राप्त करें |
| अधिकार | कोई आधिपत्य नहीं | कब्ज़ा पट्टेदार के साथ रहता है |
| कानूनी दायित्व | कम दायित्वों | नुकसान के बारे में अधिक दायित्वों |
| सरकारी दायित्व | संपत्ति के खिलाफ कर और अन्य शुल्कों का भुगतान करने के लिए ऋणदाता उत्तरदायी है | कोई दायित्व नहीं है |
| मरम्मत और रखरखाव | पूरी जिम्मेदारी | आंशिक जिम्मेदारी |
| उपयोगिता शुल्क | यदि लीज़ एग्रीमेंट में पहले ही कहा गया है, तो लेसर ज़िम्मेदार नहीं है | पट्टेदार मासिक उपयोगिता शुल्क के भुगतान के लिए जिम्मेदार है |
लेस्टर क्या है?
लीज़र पट्टे पर देने के अनुबंध के दो प्रतिभागियों में मुख्य प्रतिभागियों में से एक है, जिनके पास संपत्ति का मालिकाना हक़ है या है और इसे निर्दिष्ट अवधि के लिए पट्टेदार को पट्टे के रूप में प्रदान करता है। पट्टेदार व्यक्ति और कानूनी इकाई दोनों हो सकते हैं। ज्यादातर मामलों में, संपत्ति का विक्रेता और पट्टेदार एक और एक ही व्यक्ति हो सकता है। जब पट्टेदार अचल संपत्ति को पट्टे पर देता है, तो उसके पास पट्टे पर दी गई संपत्ति पर सीमित अधिकार होते हैं। पट्टेदार को केवल विशिष्ट मरम्मत और रखरखाव प्रयोजनों के लिए प्रवेश करने की सीमित अनुमति होगी। हालाँकि, उसके पास पट्टे के अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है, क्योंकि वह पाया गया कि संपत्ति का कोई अवैध उपयोग या जानबूझकर नुकसान हुआ है। आम तौर पर संपत्ति और अन्य कानूनी शुल्कों पर कर का भुगतान कम पहले से सहमत हुए व्यक्ति द्वारा किया जाता है कि पट्टेदार इनका निपटान करेगा। हालाँकि, ज्यादातर मामलों में पट्टेदार उपयोगिता शुल्क के भुगतान के लिए जिम्मेदार होता है, यदि लीज राशि अग्रिम में चार्ज की गई उपयोगिता को कवर नहीं करती है।
पाठ क्या है?
पट्टेदार पट्टे के अनुबंध के दो प्रतिभागियों में मुख्य प्रतिभागियों में से एक है जो अचल संपत्ति या संपत्ति का अधिग्रहण करता है और बदले में आवधिक या मासिक भुगतान करता है। पट्टेदार के हिस्से पर पट्टा समझौता संपत्ति के कब्जे के स्वामित्व को दर्शाता है; हालाँकि, उसे अभी भी मालिक नहीं माना जा सकता है क्योंकि मालिकाना हक पट्टेदार के पास है। आमतौर पर पट्टेदार को अग्रिम में निर्धारित होने तक सरकारी शुल्क और करों के भुगतान के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है। उसी तरह, वह मरम्मत और रखरखाव के लिए भी बाध्य नहीं है। ज्यादातर मामलों में, उपयोगिता शुल्क हमेशा पट्टेदार द्वारा भुगतान किया जाता है जब तक कि पहले से सहमति न हो कि वह इन सभी का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं होगा यदि पट्टे के समझौते ने पहले से ही इन शुल्कों को कवर किया है।
मुख्य अंतर
- पट्टेदार संपत्ति का अधिग्रहण करता है, अपने स्वयं के उपयोग के लिए नहीं और पट्टेदार उस संपत्ति को अपने स्वयं के उपयोग के लिए पट्टे पर प्राप्त करता है।
- संपत्ति के मूल हस्तांतरण पट्टादाता के साथ आराम करते हैं, हालांकि, पट्टेदार एक सहमत भुगतान के लिए अस्थायी उपयोग के लिए स्वामित्व प्राप्त करते हैं।
- स्वामित्व पट्टिका के साथ टिकी हुई है, जबकि कब्जे पट्टेदार के साथ टिकी हुई है।
- पट्टेदार के दिवालियापन के मामले में, पट्टेदार को पहले भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है, जबकि पट्टेदार को पट्टेदार के दिवालियापन से कोई चिंता नहीं है।
- कम संपत्ति का मालिक है और उसकी संपत्ति के उपयोग पर कोई प्रतिबंध नहीं है। अनुमति केवल तभी आवश्यक है जब पट्टा बना दिया गया हो और कम-पट्टेदार में संपत्ति हो। दूसरी तरफ, पट्टेदार का संपत्ति पर प्रतिबंधात्मक नियंत्रण होता है।
- पट्टेदार को नुकसान के लिए बीमा प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जबकि पट्टेदार यह सुनिश्चित करने के लिए उत्तरदायी होता है कि वह मालिक है या मूलधन की ओर से पट्टे का अनुबंध कर रहा है।
- पट्टादाता का विचार मुआवजे या किराए के रूप में भुगतान की राशि प्राप्त करना है। पट्टेदार का विचार किसी चीज़ का अस्थायी उपयोग और आनंद या तो पूरी तरह से प्राप्त करना है
- यह पट्टेदार है जो आग, बाढ़, अस्थायी या किसी अन्य अज्ञात घटना के कारण संपत्ति के विनाश के मामले में अनुबंध को शून्य करने का विकल्प चुन सकता है।
- ऋणदाता किसी से संपत्ति ले सकता है और इसे आगे पट्टे पर दे सकता है, लेकिन पट्टेदार को दूसरे को उस उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने की अनुमति देने की अनुमति नहीं है, जिसके लिए वह पट्टे पर था।
- वित्तीय पट्टों की अवधि में IAS 17 के अनुसार, "पट्टों के वित्तीय विवरणों में: पट्टा अवधि के प्रारंभ में, वित्त पट्टों को संपत्ति के उचित मूल्य के निचले स्तर पर एक परिसंपत्ति और देयता के रूप में दर्ज किया जाना चाहिए और वर्तमान मूल्य न्यूनतम लीज भुगतान (लीज में निहित ब्याज दर पर छूट, यदि व्यावहारिक हो, या इकाई की वृद्धिशील उधार दर पर)। "" पट्टेदारों के वित्तीय वक्तव्यों में: पट्टा अवधि के प्रारंभ में, पट्टेदार को रिकॉर्ड करना चाहिए। बैलेंस शीट में पट्टे पर शुद्ध निवेश के बराबर राशि पर, प्राप्य के रूप में वित्त पट्टा। "
